Avaliação de Imóveis e Urbanos e Aluguéis

Terrenos, casas, apartamentos, benfeitorias, depreciação, valor de obras a implementar conforme preceitos da NBR 14.653 da ABNT.

A avaliação de alugueres poderia ser feita com método simplista de 1% (um porcento) sobre o valor avaliado estatisticamente (ou por métodos de reedição). Este valor coincide, pelo menos, com o custo previsto para manutenção mensal do imóvel. No entanto, é comum no Brasil que os valores cobrados como alguéis, salvo raras exceções, serem menores que o percentual.

Devido a esta particularidade, o valor de aluguel em litígio (ou avaliado em espólios) deverão, nestes casos serem obtidos por processo estatístico inferencial, como são aqueles obtidos por equações de regressão, baseados em valores de aluguéis cobrados por locação de imóveis similares.